※ 이자만 비용이고 원금 33만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 100만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 350m·650m(진한 선)·1000m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 부담 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 2.4억 | 1.25억 | 123만원리금 112만 | 디딤돌 (생애최초) 2.85~4.15% |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 1.46억 | 2.19억 | 79만원리금 68만 | 디딤돌 (일반 무주택) 2.85~4.15% |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 2.56억 | 1.09억 | 127만원리금 116만 | 디딤돌 (신혼·2자녀) 2.85~4.15% |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 금정(1호선·4호선) 도보 9분 → 1회 환승 → 총 ~52분 · 자차 ~32분(카카오 실경로)
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 85.0㎡ | 8층 | 4.43억 |
| 2026-08-08 | 85.0㎡ | 7층 | 4.45억 |
| 2026-08-01 | 57.8㎡ | 12층 | 3.5억 |
| 2026-07-13 | 57.8㎡ | 4층 | 3.4억 |
| 2026-06-21 | 85.0㎡ | 7층 | 4.7억 |
| 2026-06-19 | 57.8㎡ | 2층 | 3.4억 |
| 2026-06-11 | 57.8㎡ | 1층 | 2.9억 |
| 2026-05-08 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 57.8㎡ | 2.7억 | 신규 |
| 2026-05-27 | 57.8㎡ | 2.6억 | 신규 |
| 2026-05-19 | 57.8㎡ | 2.5억 | 신규 |
| 신생아 특례LTV 70% |
| 2.56억 |
| 1.09억 |
| 115만원리금 104만 |
| 신생아 특례 디딤돌 1.8~4.5% |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 1.46억 | 2.19억 | 85만원리금 74만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
월 부담 = 원리금 + 관리비 10만 + 재산세 2만 · 관리비는 K-apt 개별사용료·장기수선충당금 세대당 환산이며 공용관리비는 빠져 실제 고지서는 이보다 큽니다. 30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 85.0㎡ |
| 21층 |
| 4.4억 |
| 2026-05-01 | 57.8㎡ | 12층 | 3.23억 |
| 2026-04-17 | 85.0㎡ | 2층 | 4.05억 |