※ 이자만 비용이고 원금 44만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 131.2만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 350m·650m(진한 선)·1000m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 부담 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 2.4억 | 2.4억 | 114만원리금 112만 | 디딤돌 (생애최초) 2.85~4.15% |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 1.92억 | 2.88억 | 91만원리금 89만 | 디딤돌 (일반 무주택) 2.85~4.15% |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 3.2억 | 1.6억 | 147만원리금 145만 | 디딤돌 (신혼·2자녀) 2.85~4.15% |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 서울대벤처타운(신림선) 도보 12분 → 0회 환승 → 총 ~29분 · 자차 ~14분(카카오 실경로)
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
실시협약 민투심 통과(2024-12)·2026 착공 목표. 은평·서대문·마포·영등포·동작·관악 6개구 경유. 공사비 급등·일부 출자자 탈퇴로 착공 시기 불확실.
※ 구상 단계 호재는 점수·추천에 반영하지 않고 표시만 합니다. 개통 시기는 공식 목표 기준이며 지연이 흔합니다 — 호재를 매수가에 선반영하지 마세요.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 34.9㎡ | 2층 | 4.35억 |
| 2026-08-29 | 82.2㎡ | 10층 | 8.6억 |
| 2026-08-28 | 34.9㎡ | 4층 | 4.44억 |
| 2026-08-11 | 105.4㎡ | 12층 | 9억 |
| 2026-08-10 | 34.9㎡ | 2층 | 4.1억 |
| 2026-08-06 | 84.2㎡ | 7층 | 5.2억 |
| 2026-08-06 | 82.2㎡ |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 34.9㎡ | 3억 | 신규 |
| 2026-08-23 | 59.9㎡ | 4.2억 | 갱신 |
| 2026-08-18 | 84.4㎡ | 4.3억 | 신규 |
| 2026-08-17 | 105.4㎡ | 4.2억 | 갱신 |
| 2026-08-14 | 119.5㎡ | 5.9억 | 신규 |
| 2026-08-11 | 34.9㎡ | 2.62억 | 갱신 |
| 2026-07-25 | 84.4㎡ | 3.88억 | 갱신 |
| 2026-07-25 | 82.2㎡ | 5.1억 | 신규 |
| 2026-07-18 | 34.9㎡ |
| 3.36억 |
| 1.44억 |
| 138만원리금 136만 |
| 신생아 특례 디딤돌 1.8~4.5% |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 1.92억 | 2.88억 | 99만원리금 97만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
월 부담 = 원리금 + 관리비 + 재산세 2만 (관리비 미포함) · 관리비는 K-apt 개별사용료·장기수선충당금 세대당 환산이며 공용관리비는 빠져 실제 고지서는 이보다 큽니다. 30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 84㎡ |
| 105동 4/11 |
| 서남 |
| 2026-08-22 |
| 매물 ↗ |
| 6 | 5.2억 | 84㎡ | 103동 2/15 | 동남 | 2026-08-22 | 매물 ↗ |
| 7 | 5.3억 | 84㎡ | 103동 4/15 | 동남 | 2026-08-29 | 매물 ↗ |
| 8 | 5.3억 | 72㎡ | 105동 중/11 | 서남 | 2026-09-05 | 매물 ↗ |
| 9 | 5.5억 | 84㎡ | 102동 6/15 | 남남 | 2026-09-05 | 매물 ↗ |
| 10 | 5.5억 | 84㎡ | 102동 11/15 | 서남 | 2026-08-22 | 매물 ↗ |
| 11 | 5.5억 | 84㎡ | 103동 13/15 | 남남 | 2026-08-20 | 매물 ↗ |
| 12 | 5.5억 | 84㎡ | 103동 13/15 | 남남 | 2026-08-31 | 매물 ↗ |
| 13 | 5.5억 | 84㎡ | 102동 15/15 | 동동 | 2026-08-31 | 매물 ↗ |
| 14 | 5.6억 | 84㎡ | 102동 11/15 | 남남 | 2026-08-31 | 매물 ↗ |
| 15 | 5.8억 | 84㎡ | 103동 4/15 | 서남 | 2026-09-07 | 매물 ↗ |
| 16 | 5.8억 | 84㎡ | 102동 13/15 | 동남 | 2026-08-14 | 매물 ↗ |
| 17 | 5.8억 | 84㎡ | 103동 5/15 | 동남 | 2026-08-13 | 매물 ↗ |
| 18 | 6억 | 84㎡ | 102동 15/15 | 서남 | 2026-08-31 | 매물 ↗ |
| 19 | 6억 | 84㎡ | 103동 5/15 | 서남 | 2026-08-29 | 매물 ↗ |
| 20 | 6억 | 84㎡ | 103동 저/15 | 남남 | 2026-08-21 | 매물 ↗ |
| 10층 |
| 8.85억 |
| 2026-08-05 | 59.9㎡ | 8층 | 7.6억 |
| 2026-08-05 | 59.9㎡ | 3층 | 7.45억 |
| 2026-07-21 | 34.9㎡ | 11층 | 4.6억 |
| 2026-07-20 | 34.9㎡ | 5층 | 4.55억 |
| 2026-07-18 | 34.9㎡ | 9층 | 4.65억 |
| 2026-07-17 | 82.2㎡ | 13층 | 8.5억 |
| 2026-07-14 | 82.2㎡ | 5층 | 8.5억 |
| 2026-07-14 | 105.4㎡ | 8층 | 9억 |
| 2.43억 |
| 갱신 |
| 2026-07-18 | 34.9㎡ | 3억 | 신규 |