※ 이자만 비용이고 원금 40만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 117.7만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
전문건설회관(신대방)까지 — 관악산(신림선) 도보 31분 → 0회 환승 → 총 ~50분 · 자차 ~22분(카카오 실경로) · ⚠️ 역 1.2km+ 버스 의존
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
공사 중이나 광명(2025-04)·여의도(2025-12) 붕괴사고로 개통 2년+ 지연 — 2028~2029 전망(당초 2026-12). 여의도·영등포·신풍·대림삼거리·독산 정차권.
※ 구상 단계 호재는 점수·추천에 반영하지 않고 표시만 합니다. 개통 시기는 공식 목표 기준이며 지연이 흔합니다 — 호재를 매수가에 선반영하지 마세요.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 59.9㎡ | 6층 | 4.25억 |
| 2026-07-11 | 114.8㎡ | 8층 | 5.98억 |
| 2026-07-06 | 85.0㎡ | 7층 | 5.6억 |
| 2026-06-26 | 114.8㎡ | 13층 | 5.68억 |
| 2026-06-24 | 114.8㎡ | 2층 | 5.7억 |
| 2026-06-23 | 85.0㎡ | 15층 | 5.4억 |
| 2026-06-22 | 59.9㎡ | 2층 | 3억 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 59.9㎡ | 3.2억 | 신규 |
| 2026-07-09 | 59.9㎡ | 3억 | 신규 |
| 2026-06-19 | 85.0㎡ | 4.2억 | 신규 |
| 2026-06-17 | 114.8㎡ | 4.6억 | 갱신 |
| 2026-06-12 | 59.9㎡ | 2.7억 | 갱신 |
| 2026-05-18 | 59.9㎡ | 3억 | 신규 |
| 2026-05-12 | 114.8㎡ | 4.2억 | 신규 |
| 2026-05-10 | 85.0㎡ | 3.7억 | 신규 |
| 2026-05-09 | 114.8㎡ |
| 85㎡ |
| 504동 3/20 |
| 서남 |
| 2026-07-24 |
| 매물 ↗ |
| 6 | 5.79억 | 85㎡ | 524동 11/20 | 서남 | 2026-07-24 | 매물 ↗ |
| 7 | 5.8억 | 85㎡ | 519동 13/20 | 서남 | 2026-07-25 | 매물 ↗ |
| 8 | 5.8억 | 85㎡ | 508동 18/20 | 서남 | 2026-07-25 | 매물 ↗ |
| 9 | 6억 | 85㎡ | 525동 16/20 | 서남 | 2026-07-23 | 매물 ↗ |
| 10 | 6억 | 85㎡ | 505동 11/20 | 서남 | 2026-07-22 | 매물 ↗ |
| 11 | 6.1억 | 85㎡ | 503동 9/20 | 서남 | 2026-07-25 | 매물 ↗ |
| 12 | 6.1억 | 85㎡ | 508동 14/20 | 서남 | 2026-07-23 | 매물 ↗ |
| 13 | 6.2억 | 85㎡ | 513동 14/20 | 동남 | 2026-07-24 | 매물 ↗ |
| 14 | 6.5억 | 115㎡ | 515동 8/18 | 서남 | 2026-07-25 | 매물 ↗ |
| 15 | 6.7억 | 115㎡ | 510동 2/20 | 동남 | 2026-07-23 | 매물 ↗ |
| 16 | 6.9억 | 115㎡ | 509동 10/20 | 동남 | 2026-07-24 | 매물 ↗ |
| 17 | 6.9억 | 115㎡ | 507동 2/20 | 서남 | 2026-07-23 | 매물 ↗ |
| 18 | 6.9억 | 115㎡ | 501동 9/18 | 서남 | 2026-07-23 | 매물 ↗ |
| 19 | 6.9억 | 115㎡ | 512동 6/20 | 동남 | 2026-07-23 | 매물 ↗ |
| 20 | 7억 | 115㎡ | 514동 8/18 | 서남 | 2026-07-25 | 매물 ↗ |
| 2026-06-20 | 85.0㎡ | 2층 | 4.79억 |
| 2026-06-15 | 59.9㎡ | 16층 | 3.7억 |
| 2026-06-13 | 59.9㎡ | 6층 | 4.27억 |
| 2026-06-11 | 85.0㎡ | 11층 | 4.99억 |
| 2026-05-31 | 85.0㎡ | 10층 | 5.5억 |
| 2026-05-29 | 59.9㎡ | 15층 | 3.9억 |
| 2026-05-28 | 114.8㎡ | 6층 | 5.65억 |
| 2026-05-27 | 114.8㎡ | 10층 | 5.6억 |
| 4.5억 |
| 신규 |
| 2026-05-02 | 59.9㎡ | 3.04억 | 갱신 |