※ 이자만 비용이고 원금 56만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 168만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 350m·650m(진한 선)·1000m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 부담 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 4.54억 | 1.94억 | 242만원리금 230만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 2.59억 | 3.89억 | 143만원리금 131만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 4.54억 | 1.94억 | 242만원리금 230만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 6억 초과 |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 쌍문(4호선) 도보 12분 → 2회 환승 → 총 ~73분 · 자차 ~43분(카카오 실경로)
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
2026-04-30 가능 공구(덕정·의정부)부터 부분 착공. 창동역·광운대역 구간 2026 상반기 착공 예정, 전 구간 실착공은 연내 자금조달 조건. 개통 목표 2028-12(공기 60개월 — 실질 2031± 전망).
※ 구상 단계 호재는 점수·추천에 반영하지 않고 표시만 합니다. 개통 시기는 공식 목표 기준이며 지연이 흔합니다 — 호재를 매수가에 선반영하지 마세요.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 84.9㎡ | 2층 | 7.1억 |
| 2026-08-10 | 84.9㎡ | 6층 | 7.29억 |
| 2026-07-15 | 84.9㎡ | 19층 | 7억 |
| 2026-07-14 | 84.9㎡ | 18층 | 7억 |
| 2026-07-13 | 84.9㎡ | 16층 | 7.35억 |
| 2026-07-06 | 84.9㎡ | 15층 | 7.2억 |
| 2026-07-04 | 84.9㎡ | 3층 | 7.09억 |
| 2026-06-29 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 59.9㎡ | 4억 | 신규 |
| 2026-04-07 | 84.9㎡ | 3.8억 | 갱신 |
| 2026-04-02 | 84.9㎡ | 4.85억 | 신규 |
| 신생아 특례LTV 70% | 4억 | 2.48억 | 174만원리금 162만 | 신생아 특례 디딤돌 1.8~4.5% |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 2.59억 | 3.89억 | 143만원리금 131만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
월 부담 = 원리금 + 관리비 9만 + 재산세 3만 · 관리비는 K-apt 개별사용료·장기수선충당금 세대당 환산이며 공용관리비는 빠져 실제 고지서는 이보다 큽니다. 30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 60㎡ |
| 103동 저/19 |
| 남남 |
| 2026-09-08 |
| 매물 ↗ |
| 6 | 7.6억 | 85㎡ | 102동 13/19 | 남남 | 2026-08-29 | 매물 ↗ |
| 7 | 7.68억 | 85㎡ | 105동 중/19 | 남남 | 2026-08-25 | 매물 ↗ |
| 8 | 7.7억 | 85㎡ | 106동 17/19 | 남남 | 2026-08-20 | 매물 ↗ |
| 9 | 7.7억 | 85㎡ | 102동 고/19 | 남남 | 2026-09-04 | 매물 ↗ |
| 10 | 8억 | 85㎡ | 102동 중/19 | 남남 | 2026-09-09 | 매물 ↗ |
| 11 | 8억 | 85㎡ | 107동 12/19 | 서남 | 2026-09-02 | 매물 ↗ |
| 12 | 8억 | 85㎡ | 101동 중/19 | 동남 | 2026-08-31 | 매물 ↗ |
| 13 | 8억 | 85㎡ | 105동 저/19 | 동남 | 2026-08-27 | 매물 ↗ |
| 14 | 8.1억 | 85㎡ | 102동 고/19 | 남남 | 2026-08-31 | 매물 ↗ |
| 15 | 8.15억 | 85㎡ | 106동 고/19 | 동남 | 2026-09-10 | 매물 ↗ |
| 59.9㎡ |
| 15층 |
| 6.4억 |
| 2026-06-23 | 84.9㎡ | 8층 | 7.2억 |
| 2026-06-20 | 59.9㎡ | 1층 | 5.5억 |
| 2026-06-11 | 84.9㎡ | 15층 | 7.5억 |
| 2026-06-10 | 59.9㎡ | 19층 | 6.4억 |
| 2026-06-08 | 84.9㎡ | 13층 | 7.1억 |
| 2026-06-01 | 84.9㎡ | 9층 | 7.3억 |
| 2026-05-29 | 59.9㎡ | 1층 | 5.45억 |