※ 이자만 비용이고 원금 37만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 109.3만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 550m·1050m(진한 선)·1600m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 부담 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 2.4억 | 1.6억 | 120만원리금 112만 | 디딤돌 (생애최초) 2.85~4.15% |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 1.6억 | 2.4억 | 83만원리금 75만 | 디딤돌 (일반 무주택) 2.85~4.15% |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 2.8억 | 1.2억 | 135만원리금 127만 | 디딤돌 (신혼·2자녀) 2.85~4.15% |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 방학(1호선) 도보 21분 → 1회 환승 → 총 ~80분 · 자차 ~39분(카카오 실경로) · ⚠️ 역 1.2km+ 버스 의존
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
2026-04-30 가능 공구(덕정·의정부)부터 부분 착공. 창동역·광운대역 구간 2026 상반기 착공 예정, 전 구간 실착공은 연내 자금조달 조건. 개통 목표 2028-12(공기 60개월 — 실질 2031± 전망).
※ 구상 단계 호재는 점수·추천에 반영하지 않고 표시만 합니다. 개통 시기는 공식 목표 기준이며 지연이 흔합니다 — 호재를 매수가에 선반영하지 마세요.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 84.5㎡ | 12층 | 5.7억 |
| 2026-08-19 | 84.5㎡ | 2층 | 4.5억 |
| 2026-08-07 | 84.5㎡ | 4층 | 5.4억 |
| 2026-08-06 | 59.9㎡ | 10층 | 4.25억 |
| 2026-07-06 | 59.9㎡ | 5층 | 4.2억 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 59.9㎡ | 3억 | 신규 |
| 2026-06-18 | 59.9㎡ | 3.5억 | 신규 |
| 2026-04-17 | 84.5㎡ | 4억 | 갱신 |
| 2.8억 |
| 1.2억 |
| 122만원리금 114만 |
| 신생아 특례 디딤돌 1.8~4.5% |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 1.6억 | 2.4억 | 89만원리금 81만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
월 부담 = 원리금 + 관리비 6만 + 재산세 2만 · 관리비는 K-apt 개별사용료·장기수선충당금 세대당 환산이며 공용관리비는 빠져 실제 고지서는 이보다 큽니다. 30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 60㎡ |
| 104동 14/15 |
| 서남 |
| 2026-09-10 |
| 매물 ↗ |
| 6 | 4.5억 | 60㎡ | 102동 11/15 | 동남 | 2026-09-09 | 매물 ↗ |
| 7 | 4.8억 | 60㎡ | 101동 4/15 | 남남 | 2026-08-26 | 매물 ↗ |
| 8 | 5억 | 85㎡ | 103동 2/15 | 서남 | 2026-08-24 | 매물 ↗ |