※ 이자만 비용이고 원금 51만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 150만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 400m·800m(진한 선)·1200m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 부담 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 3.85억 | 1.65억 | 209만원리금 195만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 2.2억 | 3.3억 | 125만원리금 111만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 3.2억 | 2.3억 | 159만원리금 145만 | 디딤돌 (신혼·2자녀) 2.85~4.15% |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 인덕원(4호선) 도보 17분 → 2회 환승 → 총 ~62분 · 자차 ~28분(카카오 실경로)
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
2026-04-30 가능 공구(덕정·의정부)부터 부분 착공. 창동역·광운대역 구간 2026 상반기 착공 예정, 전 구간 실착공은 연내 자금조달 조건. 개통 목표 2028-12(공기 60개월 — 실질 2031± 전망).
※ 구상 단계 호재는 점수·추천에 반영하지 않고 표시만 합니다. 개통 시기는 공식 목표 기준이며 지연이 흔합니다 — 호재를 매수가에 선반영하지 마세요.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 84.7㎡ | 5층 | 5.7억 |
| 2026-07-14 | 84.7㎡ | 1층 | 5.5억 |
| 2026-05-27 | 59.2㎡ | 9층 | 4.7억 |
| 2026-05-04 | 59.2㎡ | 2층 | 4.28억 |
| 2026-04-25 | 84.7㎡ | 17층 | 6.05억 |
| 2026-04-23 | 84.7㎡ | 4층 | 5.6억 |
| 2026-04-14 | 84.7㎡ | 10층 | 5.95억 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 84.7㎡ | 3.5억 | 갱신 |
| 2026-07-28 | 59.9㎡ | 3억 | 신규 |
| 2026-07-23 | 59.2㎡ | 3.5억 | 신규 |
| 2026-06-20 | 59.2㎡ | 3.4억 | 신규 |
| 2026-06-13 | 59.9㎡ | 3.15억 | 갱신 |
| 2026-05-19 | 84.7㎡ | 4.8억 | 신규 |
| 2026-04-29 | 59.2㎡ | 3.3억 | 신규 |
| 2026-04-22 | 84.7㎡ | 4.2억 | 갱신 |
| 2026-04-06 | 84.7㎡ |
| 신생아 특례LTV 70% | 3.85억 | 1.65억 | 170만원리금 156만 | 신생아 특례 디딤돌 1.8~4.5% |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 2.2억 | 3.3억 | 125만원리금 111만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
월 부담 = 원리금 + 관리비 12만 + 재산세 2만 · 관리비는 K-apt 개별사용료·장기수선충당금 세대당 환산이며 공용관리비는 빠져 실제 고지서는 이보다 큽니다. 30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 85㎡ |
| 201동 중/21 |
| 동동 |
| 2026-09-08 |
| 매물 ↗ |
| 4.05억 |
| 갱신 |