※ 이자만 비용이고 원금 23만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 68.7만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 600m·1200m(진한 선)·1800m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 부담 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 1.75억 | 0.75억 | 95만원리금 82만 | 디딤돌 (생애최초) 2.85~4.15% |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 1억 | 1.5억 | 60만원리금 47만 | 디딤돌 (일반 무주택) 2.85~4.15% |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 1.75억 | 0.75억 | 93만원리금 80만 | 디딤돌 (신혼·2자녀) 2.85~4.15% |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 수원시청(수인분당) 도보 23분 → 2회 환승 → 총 ~97분 · 자차 ~82분(카카오 실경로) · ⚠️ 역 1.2km+ 버스 의존
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
180일 내 실거래가 없습니다.
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 83.8㎡ | 2.5억 | 신규 |
| 1.75억 |
| 0.75억 |
| 84만원리금 71만 |
| 신생아 특례 디딤돌 1.8~4.5% |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 1억 | 1.5억 | 64만원리금 51만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
월 부담 = 원리금 + 관리비 11만 + 재산세 1만 · 관리비는 K-apt 개별사용료·장기수선충당금 세대당 환산이며 공용관리비는 빠져 실제 고지서는 이보다 큽니다. 30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 60㎡ |
| 101동 16/16 |
| 서남 |
| 2026-08-31 |
| 매물 ↗ |
| 6 | 2.95억 | 60㎡ | 101동 7/16 | 서남 | 2026-08-31 | 매물 ↗ |
| 7 | 3.1억 | 60㎡ | 101동 중/16 | 남남 | 2026-08-19 | 매물 ↗ |
| 8 | 3.2억 | 60㎡ | 101동 저/16 | 서남 | 2026-09-04 | 매물 ↗ |
| 9 | 3.2억 | 60㎡ | 101동 고/16 | 남남 | 2026-08-31 | 매물 ↗ |
| 10 | 3.5억 | 84㎡ | 101동 저/16 | 동남 | 2026-08-20 | 매물 ↗ |
| 11 | 3.6억 | 84㎡ | 101동 9/16 | 남남 | 2026-09-08 | 매물 ↗ |