※ 이자만 비용이고 원금 53만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 169.7만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 200m·400m(진한 선)·600m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 상환 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 6억 | 12.2억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 6억 | 12.2억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 6억 | 12.2억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 6억 초과 |
| 신생아 특례LTV 70% | 6억 |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 서현(수인분당) 도보 8분 → 2회 환승 → 총 ~72분 · 자차 ~34분(카카오 실경로)
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
수집된 예산 내 매물이 없습니다.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 35.1㎡ | 5층 | 13.05억 |
| 2026-08-21 | 134.9㎡ | 14층 | 26.8억 |
| 2026-08-21 | 84.9㎡ | 10층 | 21.7억 |
| 2026-08-15 | 85.0㎡ | 30층 | 21.7억 |
| 2026-08-10 | 35.1㎡ | 8층 | 14억 |
| 2026-08-07 | 28.7㎡ | 15층 | 10.25억 |
| 2026-08-01 | 35.1㎡ | 6층 | 12.9억 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 35.1㎡ | 3.15억 | 갱신 |
| 2026-09-08 | 35.1㎡ | 2.94억 | 갱신 |
| 2026-09-07 | 134.9㎡ | 8.7억 | 갱신 |
| 2026-09-05 | 35.1㎡ | 3.46억 | 갱신 |
| 2026-09-03 | 28.7㎡ | 1.57억 | 갱신 |
| 2026-09-01 | 28.7㎡ | 3.3억 | 신규 |
| 2026-08-31 | 134.9㎡ | 9억 | 갱신 |
| 2026-08-28 | 28.7㎡ | 3.04억 | 갱신 |
| 2026-08-26 | 35.1㎡ |
| 12.2억 |
| 304만 |
| 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 9억 초과 |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 6억 | 12.2억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 2026-07-28 | 28.7㎡ | 6층 | 9.9억 |
| 2026-07-28 | 28.7㎡ | 5층 | 9.9억 |
| 2026-07-24 | 84.9㎡ | 8층 | 22.8억 |
| 2026-07-23 | 28.7㎡ | 2층 | 10억 |
| 2026-07-22 | 85.0㎡ | 26층 | 22.8억 |
| 2026-07-17 | 134.9㎡ | 1층 | 22.8억 |
| 2026-07-17 | 35.1㎡ | 11층 | 12.6억 |
| 2026-07-10 | 35.1㎡ | 14층 | 12.5억 |
| 3.8억 |
| 신규 |
| 2026-08-26 | 84.9㎡ | 8억 | 신규 |