※ 이자만 비용이고 원금 56만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 168.4만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 200m·400m(진한 선)·600m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 부담 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 4.76억 | 2.04억 | 274만원리금 241만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 2.72억 | 4.08억 | 171만원리금 138만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 4.76억 | 2.04억 | 274만원리금 241만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 6억 초과 |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 보정(수인분당) 도보 8분 → 2회 환승 → 총 ~80분 · 자차 ~86분(카카오 실경로)
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 84.9㎡ | 8층 | 7.2억 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 84.9㎡ | 4.9억 | 신규 |
| 신생아 특례LTV 70% | 4억 | 2.8억 | 195만원리금 162만 | 신생아 특례 디딤돌 1.8~4.5% |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 2.72억 | 4.08억 | 171만원리금 138만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
월 부담 = 원리금 + 관리비 29만 + 재산세 4만 · 관리비는 K-apt 개별사용료·장기수선충당금 세대당 환산이며 공용관리비는 빠져 실제 고지서는 이보다 큽니다. 30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 85㎡ |
| 1동 저/13 |
| 동북 |
| 2026-08-20 |
| 매물 ↗ |
| 6 | 8억 | 133㎡ | 1동 저/13 | 동북 | 2026-08-27 | 매물 ↗ |
| 7 | 8.2억 | 85㎡ | 1동 중/13 | 서서 | 2026-09-01 | 매물 ↗ |
| 8 | 8.5억 | 85㎡ | 1동 저/13 | 서서 | 2026-09-07 | 매물 ↗ |
| 9 | 8.9억 | 107㎡ | 1동 중/13 | 서서 | 2026-08-20 | 매물 ↗ |
| 10 | 12억 | 166㎡ | 1동 고/13 | 동북 | 2026-08-27 | 매물 ↗ |