※ 이자만 비용이고 원금 58만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 171.8만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
수집 데이터 기준 특이 리스크가 감지되지 않았습니다 — 그래도 현장·등기·관리비 확인은 필수입니다.
전문건설회관(신대방)까지 — 독산(1호선) 도보 6분 → 1회 환승 → 총 ~32분 · 자차 ~18분(카카오 실경로)
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
공사 중이나 광명(2025-04)·여의도(2025-12) 붕괴사고로 개통 2년+ 지연 — 2028~2029 전망(당초 2026-12). 여의도·영등포·신풍·대림삼거리·독산 정차권.
※ 구상 단계 호재는 점수·추천에 반영하지 않고 표시만 합니다. 개통 시기는 공식 목표 기준이며 지연이 흔합니다 — 호재를 매수가에 선반영하지 마세요.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 84.8㎡ | 15층 | 7.63억 |
| 2026-07-07 | 59.8㎡ | 9층 | 6.65억 |
| 2026-07-06 | 84.8㎡ | 10층 | 7.3억 |
| 2026-06-30 | 84.8㎡ | 24층 | 7.1억 |
| 2026-06-25 | 59.8㎡ | 6층 | 6.23억 |
| 2026-06-24 | 84.8㎡ | 7층 | 7억 |
| 2026-06-23 | 59.8㎡ | 16층 | 6.45억 |
| 2026-06-20 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 59.8㎡ | 4.5억 | 신규 |
| 2026-07-05 | 59.8㎡ | 4.3억 | 신규 |
| 2026-07-02 | 84.8㎡ | 4억 | 갱신 |
| 2026-06-19 | 59.8㎡ | 3억 | 신규 |
| 2026-06-18 | 59.8㎡ | 3.67억 | 갱신 |
| 2026-06-02 | 84.8㎡ | 4.9억 | 신규 |
| 2026-06-01 | 59.8㎡ | 4.3억 | 신규 |
| 2026-05-31 | 84.8㎡ | 4.25억 | 갱신 |
| 2026-05-26 | 59.8㎡ |
⚠️ 신안산선 개통 지연(2028.12)·1호선 지상철도 소음 · 초품아 아님·주차 부족
| 60㎡ |
| 109동 17/22 |
| 서서 |
| 2026-07-09 |
| 매물 ↗ |
| 6 | 6.8억 | 60㎡ | 108동 9/22 | 서서 | 2026-07-08 | 매물 ↗ |
| 7 | 6.85억 | 85㎡ | 110동 저/24 | 남남 | 2026-07-13 | 매물 ↗ |
| 8 | 6.9억 | 60㎡ | 109동 17/22 | 서남 | 2026-07-20 | 매물 ↗ |
| 9 | 7억 | 60㎡ | 109동 8/22 | 서남 | 2026-07-24 | 매물 ↗ |
| 10 | 7억 | 60㎡ | 102동 5/22 | 서서 | 2026-07-13 | 매물 ↗ |
| 11 | 7억 | 85㎡ | 101동 9/22 | 서남 | 2026-07-10 | 매물 ↗ |
| 12 | 7억 | 60㎡ | 106동 5/22 | 서남 | 2026-07-06 | 매물 ↗ |
| 13 | 7억 | 60㎡ | 108동 12/22 | 서남 | 2026-07-06 | 매물 ↗ |
| 14 | 7억 | 60㎡ | 106동 7/22 | 서남 | 2026-07-06 | 매물 ↗ |
| 15 | 7억 | 85㎡ | 101동 저/22 | 서서 | 2026-07-06 | 매물 ↗ |
| 16 | 7.3억 | 85㎡ | 101동 11/22 | 서서 | 2026-06-30 | 매물 ↗ |
| 17 | 7.6억 | 85㎡ | 103동 9/24 | 남남 | 2026-07-18 | 매물 ↗ |
| 18 | 8억 | 85㎡ | 101동 8/22 | 서서 | 2026-07-20 | 매물 ↗ |
| 19 | 8억 | 85㎡ | 107동 고/24 | 남남 | 2026-07-23 | 매물 ↗ |
| 20 | 8.2억 | 85㎡ | 103동 22/24 | 남남 | 2026-07-24 | 매물 ↗ |
| 59.8㎡ |
| 11층 |
| 6.39억 |
| 2026-05-29 | 84.8㎡ | 4층 | 6.03억 |
| 2026-05-21 | 59.8㎡ | 12층 | 6.35억 |
| 2026-05-20 | 59.8㎡ | 5층 | 6.25억 |
| 2026-05-16 | 84.8㎡ | 12층 | 6.9억 |
| 2026-05-15 | 59.8㎡ | 12층 | 6.5억 |
| 2026-05-14 | 84.8㎡ | 11층 | 7.03억 |
| 2026-05-14 | 84.8㎡ | 4층 | 6.7억 |
| 4억 |
| 신규 |
| 2026-05-23 | 84.8㎡ | 5억 | 신규 |