※ 이자만 비용이고 원금 54만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 161.4만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 400m·800m(진한 선)·1200m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 부담 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 4.13억 | 1.77억 | 223만원리금 209만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 2.36억 | 3.54억 | 134만원리금 120만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 3.2억 | 2.7억 | 159만원리금 145만 | 디딤돌 (신혼·2자녀) 2.85~4.15% |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 남구로(7호선) 도보 16분 → 1회 환승 → 총 ~40분 · 자차 ~14분(카카오 실경로)
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
공사 중이나 광명(2025-04)·여의도(2025-12) 붕괴사고로 개통 2년+ 지연 — 2028~2029 전망(당초 2026-12). 여의도·영등포·신풍·대림삼거리·독산 정차권.
※ 구상 단계 호재는 점수·추천에 반영하지 않고 표시만 합니다. 개통 시기는 공식 목표 기준이며 지연이 흔합니다 — 호재를 매수가에 선반영하지 마세요.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 114.5㎡ | 19층 | 9.9억 |
| 2026-08-20 | 114.5㎡ | 12층 | 8.7억 |
| 2026-08-18 | 59.4㎡ | 21층 | 6.35억 |
| 2026-08-13 | 59.4㎡ | 4층 | 6.2억 |
| 2026-08-13 | 59.4㎡ | 20층 | 6억 |
| 2026-08-11 | 59.4㎡ | 14층 | 6.8억 |
| 2026-07-29 | 59.4㎡ | 10층 | 5.57억 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 59.4㎡ | 3.3억 | 신규 |
| 2026-07-23 | 114.5㎡ | 4.7억 | 신규 |
| 2026-07-06 | 84.5㎡ | 4.72억 | 갱신 |
| 2026-06-27 | 59.4㎡ | 3억 | 갱신 |
| 2026-05-30 | 59.4㎡ | 3.5억 | 신규 |
| 2026-05-14 | 59.4㎡ | 3.25억 | 갱신 |
| 2026-05-08 | 114.5㎡ | 4.93억 | 갱신 |
| 2026-04-11 | 59.4㎡ | 2.73억 | 갱신 |
⚠️ 3중 소음원(차량기지+경인선 철로+김포공항 항로) · 급행 미정차·자차 의존·중앙난방 노후
| 신생아 특례LTV 70% | 4억 | 1.9억 | 176만원리금 162만 | 신생아 특례 디딤돌 1.8~4.5% |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 2.36억 | 3.54억 | 134만원리금 120만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
월 부담 = 원리금 + 관리비 11만 + 재산세 3만 · 관리비는 K-apt 개별사용료·장기수선충당금 세대당 환산이며 공용관리비는 빠져 실제 고지서는 이보다 큽니다. 30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 59㎡ |
| 205동 16/25 |
| 동동 |
| 2026-09-08 |
| 매물 ↗ |
| 6 | 7억 | 59㎡ | 203동 8/25 | 동동 | 2026-09-10 | 매물 ↗ |
| 7 | 7억 | 59㎡ | 203동 11/25 | 동동 | 2026-09-10 | 매물 ↗ |
| 8 | 7억 | 59㎡ | 203동 8/25 | 동동 | 2026-09-03 | 매물 ↗ |
| 9 | 7.3억 | 59㎡ | 205동 8/25 | 동동 | 2026-09-07 | 매물 ↗ |
| 10 | 7.3억 | 59㎡ | 205동 8/25 | 동동 | 2026-09-08 | 매물 ↗ |
| 11 | 8.5억 | 84㎡ | 206동 1/21 | 남남 | 2026-09-10 | 매물 ↗ |
| 12 | 8.5억 | 84㎡ | 206동 1/21 | 남남 | 2026-08-18 | 매물 ↗ |
| 13 | 8.7억 | 84㎡ | 210동 16/20 | 동동 | 2026-09-04 | 매물 ↗ |
| 14 | 9.5억 | 114㎡ | 204동 5/20 | 동동 | 2026-09-01 | 매물 ↗ |
| 15 | 10억 | 114㎡ | 207동 18/25 | 남남 | 2026-08-11 | 매물 ↗ |
| 2026-07-16 | 114.5㎡ | 8층 | 9억 |
| 2026-07-09 | 59.4㎡ | 15층 | 6억 |
| 2026-07-03 | 59.4㎡ | 22층 | 5.69억 |
| 2026-07-01 | 84.5㎡ | 8층 | 8.35억 |
| 2026-06-16 | 59.4㎡ | 10층 | 6억 |
| 2026-06-15 | 114.5㎡ | 18층 | 9억 |
| 2026-06-13 | 59.4㎡ | 17층 | 5.88억 |
| 2026-06-10 | 84.5㎡ | 1층 | 7.45억 |