※ 이자만 비용이고 원금 56만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 176.8만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 150m·250m(진한 선)·400m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 상환 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 6억 | 8.6억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 5.84억 | 8.76억 | 296만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 6억 | 8.6억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 6억 초과 |
| 신생아 특례LTV 70% | 6억 |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 무악재(3호선) 도보 2분 → 2회 환승 → 총 ~45분 · 자차 ~40분(카카오 실경로)
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
실시협약 민투심 통과(2024-12)·2026 착공 목표. 은평·서대문·마포·영등포·동작·관악 6개구 경유. 공사비 급등·일부 출자자 탈퇴로 착공 시기 불확실.
※ 구상 단계 호재는 점수·추천에 반영하지 않고 표시만 합니다. 개통 시기는 공식 목표 기준이며 지연이 흔합니다 — 호재를 매수가에 선반영하지 마세요.
수집된 예산 내 매물이 없습니다.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 75.2㎡ | 3층 | 17억 |
| 2026-08-07 | 59.9㎡ | 15층 | 16.5억 |
| 2026-08-05 | 55.3㎡ | 7층 | 14.4억 |
| 2026-08-01 | 75.5㎡ | 14층 | 17.5억 |
| 2026-07-29 | 59.9㎡ | 8층 | 16.2억 |
| 2026-07-23 | 59.9㎡ | 13층 | 15.5억 |
| 2026-07-20 | 55.3㎡ | 12층 | 14.1억 |
| 2026-07-10 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 59.9㎡ | 7.5억 | 신규 |
| 2026-09-07 | 59.9㎡ | 7.25억 | 갱신 |
| 2026-09-04 | 59.9㎡ | 6.6억 | 신규 |
| 2026-08-31 | 49.5㎡ | 4.72억 | 갱신 |
| 2026-08-29 | 55.3㎡ | 5.25억 | 신규 |
| 2026-08-27 | 55.3㎡ | 5.1억 | 신규 |
| 2026-08-22 | 85.0㎡ | 9.5억 | 신규 |
| 2026-08-22 | 85.0㎡ | 7.75억 | 신규 |
| 2026-08-22 | 55.3㎡ |
| 8.6억 |
| 304만 |
| 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 9억 초과 |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 5.84억 | 8.76억 | 296만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 55.3㎡ |
| 2층 |
| 13.7억 |
| 2026-07-03 | 85.0㎡ | 4층 | 18.75억 |
| 2026-06-27 | 59.9㎡ | 12층 | 15.7억 |
| 2026-06-12 | 59.9㎡ | 16층 | 15.7억 |
| 5.67억 |
| 갱신 |
| 2026-08-21 | 49.5㎡ | 6억 | 갱신 |