※ 이자만 비용이고 원금 40만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 117.7만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
전문건설회관(신대방)까지 — 평내호평(경의중앙) 도보 11분 → 2회 환승 → 총 ~96분 · 자차 ~56분(카카오 실경로)
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
민자구간 2025-08 통합착공계 제출·본공사 개시(공기 72개월). 개통 목표 2030이나 착공 지연분 감안 2031~32 전망. 신도림·여의도·청량리·상봉·별내·왕숙 정차.
2026 하반기 입주 개시. GTX-B 왕숙역 + 강동하남남양주선(9호선 연장, 2023 선착공·2031 개통 목표). 입주 초기는 철도 미완으로 BRT 의존 — 공급 물량이 단기 시세를 누를 수 있음.
2023 하반기 선착공, 2031 개통 목표. 강동(고덕강일)~하남~왕숙2 연결 — 강동은 9호선 4단계와 이중 수혜.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 60.0㎡ | 17층 | 5.03억 |
| 2026-07-17 | 54.0㎡ | 16층 | 4.29억 |
| 2026-07-14 | 85.0㎡ | 16층 | 6.59억 |
| 2026-07-12 | 60.0㎡ | 26층 | 5.05억 |
| 2026-07-10 | 54.0㎡ | 5층 | 3.95억 |
| 2026-07-07 | 60.0㎡ | 3층 | 4.77억 |
| 2026-07-03 | 60.0㎡ | 13층 | 4.95억 |
| 2026-06-28 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 85.0㎡ | 3.56억 | 갱신 |
| 2026-07-23 | 60.0㎡ | 3.9억 | 갱신 |
| 2026-07-22 | 60.0㎡ | 3억 | 갱신 |
| 2026-07-20 | 60.0㎡ | 3.7억 | 신규 |
| 2026-07-20 | 60.0㎡ | 3.5억 | 갱신 |
| 2026-07-18 | 60.0㎡ | 3.8억 | 갱신 |
| 2026-07-18 | 60.0㎡ | 2.94억 | 갱신 |
| 2026-07-18 | 60.0㎡ | 3.8억 | 신규 |
| 2026-07-17 | 85.0㎡ |
※ 구상 단계 호재는 점수·추천에 반영하지 않고 표시만 합니다. 개통 시기는 공식 목표 기준이며 지연이 흔합니다 — 호재를 매수가에 선반영하지 마세요.
| 60㎡ |
| 109동 저/20 |
| 남남 |
| 2026-07-28 |
| 매물 ↗ |
| 6 | 5억 | 60㎡ | 114동 11/15 | 동동 | 2026-07-28 | 매물 ↗ |
| 7 | 5억 | 60㎡ | 105동 20/20 | 동남 | 2026-07-27 | 매물 ↗ |
| 8 | 5억 | 60㎡ | 106동 8/18 | 동동 | 2026-07-27 | 매물 ↗ |
| 9 | 5억 | 60㎡ | 105동 7/20 | 남남 | 2026-07-27 | 매물 ↗ |
| 10 | 5억 | 60㎡ | 113동 27/27 | 동남 | 2026-07-27 | 매물 ↗ |
| 11 | 5억 | 60㎡ | 113동 17/27 | 남남 | 2026-07-27 | 매물 ↗ |
| 12 | 5억 | 60㎡ | 107동 19/20 | 동동 | 2026-07-23 | 매물 ↗ |
| 13 | 5.2억 | 60㎡ | 113동 12/27 | 남남 | 2026-07-23 | 매물 ↗ |
| 14 | 5.2억 | 60㎡ | 109동 고/20 | 동동 | 2026-07-28 | 매물 ↗ |
| 15 | 5.3억 | 60㎡ | 109동 19/20 | 동동 | 2026-07-27 | 매물 ↗ |
| 16 | 5.5억 | 60㎡ | 109동 11/20 | 동동 | 2026-07-21 | 매물 ↗ |
| 17 | 5.5억 | 60㎡ | 113동 27/27 | 동남 | 2026-07-21 | 매물 ↗ |
| 18 | 6.4억 | 85㎡ | 104동 6/25 | 동남 | 2026-07-27 | 매물 ↗ |
| 19 | 6.5억 | 85㎡ | 104동 17/25 | 남남 | 2026-07-27 | 매물 ↗ |
| 20 | 6.5억 | 85㎡ | 104동 23/25 | 동남 | 2026-07-24 | 매물 ↗ |
| 54.0㎡ |
| 10층 |
| 4.05억 |
| 2026-06-19 | 85.0㎡ | 8층 | 6.2억 |
| 2026-06-19 | 54.0㎡ | 6층 | 4.2억 |
| 2026-06-16 | 60.0㎡ | 1층 | 4.2억 |
| 2026-06-13 | 60.0㎡ | 5층 | 4.95억 |
| 2026-06-12 | 60.0㎡ | 18층 | 4.8억 |
| 2026-06-12 | 85.0㎡ | 18층 | 6.5억 |
| 2026-06-10 | 60.0㎡ | 3층 | 4.4억 |
| 4.5억 |
| 신규 |
| 2026-07-17 | 60.0㎡ | 3.7억 | 신규 |