※ 이자만 비용이고 원금 56만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 168.4만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 550m·1050m(진한 선)·1600m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 부담 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 4.76억 | 2.04억 | 253만원리금 241만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 2.72억 | 4.08억 | 150만원리금 138만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 4.76억 | 2.04억 | 253만원리금 241만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 6억 초과 |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 천왕(7호선) 도보 24분 → 1회 환승 → 총 ~56분 · 자차 ~24분(카카오 실경로) · ⚠️ 역 1.2km+ 버스 의존
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 59.9㎡ | 1층 | 7.4억 |
| 2026-07-28 | 84.9㎡ | 7층 | 8.1억 |
| 2026-07-24 | 84.9㎡ | 8층 | 7.8억 |
| 2026-07-07 | 59.9㎡ | 2층 | 6.6억 |
| 2026-07-07 | 59.9㎡ | 1층 | 6.65억 |
| 2026-07-03 | 84.9㎡ | 7층 | 8.58억 |
| 2026-07-02 | 74.9㎡ | 6층 | 8억 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 59.9㎡ | 4.7억 | 갱신 |
| 2026-08-22 | 59.9㎡ | 4.9억 | 신규 |
| 2026-08-22 | 59.9㎡ | 4.45억 | 갱신 |
| 2026-08-12 | 59.9㎡ | 4.9억 | 신규 |
| 2026-07-23 | 59.9㎡ | 4.5억 | 갱신 |
| 2026-07-13 | 74.8㎡ | 5.2억 | 신규 |
| 2026-06-18 | 59.9㎡ | 4.2억 | - |
| 2026-06-11 | 74.8㎡ | 5억 | 신규 |
| 2026-06-10 | 84.9㎡ |
| 신생아 특례LTV 70% | 4억 | 2.8억 | 174만원리금 162만 | 신생아 특례 디딤돌 1.8~4.5% |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 2.72억 | 4.08억 | 150만원리금 138만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
월 부담 = 원리금 + 관리비 8만 + 재산세 4만 · 관리비는 K-apt 개별사용료·장기수선충당금 세대당 환산이며 공용관리비는 빠져 실제 고지서는 이보다 큽니다. 30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 60㎡ |
| 308동 저/18 |
| 동동 |
| 2026-09-07 |
| 매물 ↗ |
| 6 | 7.9억 | 60㎡ | 308동 저/18 | 동동 | 2026-08-18 | 매물 ↗ |
| 7 | 7.92억 | 60㎡ | 305동 12/18 | 동동 | 2026-09-10 | 매물 ↗ |
| 8 | 7.92억 | 60㎡ | 305동 중/18 | 동동 | 2026-09-07 | 매물 ↗ |
| 9 | 7.95억 | 60㎡ | 302동 고/17 | 남남 | 2026-09-03 | 매물 ↗ |
| 10 | 8억 | 60㎡ | 304동 중/16 | 동동 | 2026-09-05 | 매물 ↗ |
| 11 | 8.3억 | 75㎡ | 309동 1/18 | 서남 | 2026-09-10 | 매물 ↗ |
| 12 | 8.3억 | 75㎡ | 309동 저/18 | 서남 | 2026-08-31 | 매물 ↗ |
| 13 | 8.5억 | 75㎡ | 309동 4/18 | 서남 | 2026-09-07 | 매물 ↗ |
| 14 | 8.5억 | 75㎡ | 309동 저/18 | 서남 | 2026-09-10 | 매물 ↗ |
| 15 | 8.5억 | 75㎡ | 304동 고/16 | 남남 | 2026-09-09 | 매물 ↗ |
| 16 | 8.6억 | 75㎡ | 304동 7/16 | 남남 | 2026-09-10 | 매물 ↗ |
| 17 | 9억 | 75㎡ | 305동 11/18 | 동동 | 2026-09-09 | 매물 ↗ |
| 18 | 9억 | 75㎡ | 306동 11/18 | 남남 | 2026-09-03 | 매물 ↗ |
| 19 | 9억 | 75㎡ | 305동 중/18 | 남남 | 2026-08-21 | 매물 ↗ |
| 20 | 9억 | 75㎡ | 306동 11/18 | 남남 | 2026-08-17 | 매물 ↗ |
| 2026-06-09 | 84.9㎡ | 13층 | 8.6억 |
| 2026-05-28 | 59.9㎡ | 15층 | 7.2억 |
| 2026-05-12 | 84.9㎡ | 15층 | 8.2억 |
| 2026-05-01 | 59.9㎡ | 16층 | 6.88억 |
| 2026-04-30 | 59.9㎡ | 12층 | 7.1억 |
| 2026-04-29 | 59.9㎡ | 3층 | 6.78억 |
| 2026-04-23 | 59.9㎡ | 4층 | 6.78억 |
| 2026-04-06 | 59.9㎡ | 9층 | 6.7억 |
| 4.72억 |
| 갱신 |
| 2026-06-05 | 59.9㎡ | 4.2억 | 갱신 |