※ 이자만 비용이고 원금 56만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 168.7만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 600m·1200m(진한 선)·1800m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 부담 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 4.97억 | 2.13억 | 261만원리금 252만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 2.84억 | 4.26억 | 153만원리금 144만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 4.97억 | 2.13억 | 261만원리금 252만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 6억 초과 |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 의왕(1호선) 도보 23분 → 1회 환승 → 총 ~76분 · 자차 ~36분(카카오 실경로) · ⚠️ 역 1.2km+ 버스 의존
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
2026-04-30 가능 공구(덕정·의정부)부터 부분 착공. 창동역·광운대역 구간 2026 상반기 착공 예정, 전 구간 실착공은 연내 자금조달 조건. 개통 목표 2028-12(공기 60개월 — 실질 2031± 전망).
※ 구상 단계 호재는 점수·추천에 반영하지 않고 표시만 합니다. 개통 시기는 공식 목표 기준이며 지연이 흔합니다 — 호재를 매수가에 선반영하지 마세요.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 85.0㎡ | 22층 | 6.9억 |
| 2026-08-17 | 85.0㎡ | 20층 | 7.38억 |
| 2026-08-15 | 85.0㎡ | 8층 | 7.22억 |
| 2026-08-07 | 85.0㎡ | 3층 | 6.8억 |
| 2026-07-31 | 85.0㎡ | 9층 | 7.27억 |
| 2026-07-30 | 85.0㎡ | 2층 | 6.47억 |
| 2026-07-27 | 85.0㎡ | 23층 | 6.8억 |
| 2026-07-20 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 85.0㎡ | 4.8억 | 신규 |
| 2026-07-03 | 85.0㎡ | 4.72억 | 갱신 |
| 2026-06-26 | 85.0㎡ | 4.5억 | 신규 |
| 2026-06-15 | 85.0㎡ | 4.5억 | 신규 |
| 2026-06-15 | 85.0㎡ | 4.2억 | 신규 |
| 2026-05-23 | 85.0㎡ | 4.5억 | 신규 |
| 2026-05-16 | 85.0㎡ | 4.2억 | 갱신 |
| 2026-05-02 | 85.0㎡ | 4.5억 | 신규 |
| 2026-03-16 | 85.0㎡ |
⚠️ 의왕역 도보 15~20분·GTX 정차역 아님 — 광역버스 의존, 서울 접근성 열위(신대방 60분+) · 평촌 대비 학군·학원 약함(평촌 원정)
| 신생아 특례LTV 70% | 4억 | 3.1억 | 171만원리금 162만 | 신생아 특례 디딤돌 1.8~4.5% |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 2.84억 | 4.26억 | 153만원리금 144만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
월 부담 = 원리금 + 관리비 9만 (재산세 미포함) · 관리비는 K-apt 개별사용료·장기수선충당금 세대당 환산이며 공용관리비는 빠져 실제 고지서는 이보다 큽니다. 30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 85㎡ |
| 112동 17/24 |
| 동남 |
| 2026-09-05 |
| 매물 ↗ |
| 6 | 8억 | 85㎡ | 102동 13/24 | 남남 | 2026-09-09 | 매물 ↗ |
| 7 | 8억 | 85㎡ | 110동 24/24 | 남남 | 2026-09-09 | 매물 ↗ |
| 8 | 8억 | 85㎡ | 103동 23/24 | 서남 | 2026-09-08 | 매물 ↗ |
| 9 | 8억 | 85㎡ | 111동 20/23 | 남남 | 2026-09-04 | 매물 ↗ |
| 10 | 8억 | 85㎡ | 108동 중/24 | 서남 | 2026-08-28 | 매물 ↗ |
| 11 | 8억 | 85㎡ | 111동 2/23 | 남남 | 2026-08-10 | 매물 ↗ |
| 12 | 8억 | 85㎡ | 112동 21/24 | 동남 | 2026-08-13 | 매물 ↗ |
| 13 | 8.5억 | 85㎡ | 108동 13/24 | 서남 | 2026-09-08 | 매물 ↗ |
| 14 | 8.5억 | 85㎡ | 107동 11/24 | 서남 | 2026-09-08 | 매물 ↗ |
| 15 | 8.5억 | 85㎡ | 111동 20/23 | 남남 | 2026-08-24 | 매물 ↗ |
| 16 | 8.5억 | 85㎡ | 109동 저/24 | 서남 | 2026-08-22 | 매물 ↗ |
| 17 | 9억 | 85㎡ | 101동 14/24 | 동남 | 2026-09-08 | 매물 ↗ |
| 18 | 9억 | 85㎡ | 107동 24/24 | 서남 | 2026-08-29 | 매물 ↗ |
| 85.0㎡ |
| 18층 |
| 7.18억 |
| 2026-07-11 | 85.0㎡ | 3층 | 6.4억 |
| 2026-07-01 | 85.0㎡ | 2층 | 6.4억 |
| 2026-07-01 | 75.0㎡ | 5층 | 6.3억 |
| 2026-06-17 | 85.0㎡ | 4층 | 6.4억 |
| 2026-05-27 | 85.0㎡ | 17층 | 6.72억 |
| 2026-05-22 | 85.0㎡ | 5층 | 7.07억 |
| 2026-05-14 | 75.0㎡ | 4층 | 6억 |
| 4.6억 |
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