※ 이자만 비용이고 원금 53만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 170.6만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 400m·800m(진한 선)·1200m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 상환 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 6억 | 13억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 6억 | 13억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 6억 | 13억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 6억 초과 |
| 신생아 특례LTV 70% | 6억 |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 광교중앙(신분당) 도보 14분 → 2회 환승 → 총 ~85분 · 자차 ~43분(카카오 실경로)
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
수집된 예산 내 매물이 없습니다.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 85.0㎡ | 12층 | 19.9억 |
| 2026-08-29 | 84.9㎡ | 25층 | 19.5억 |
| 2026-08-26 | 84.9㎡ | 34층 | 17.35억 |
| 2026-08-25 | 84.9㎡ | 19층 | 20억 |
| 2026-08-14 | 109.2㎡ | 24층 | 27.3억 |
| 2026-08-14 | 109.2㎡ | 33층 | 27.85억 |
| 2026-07-23 | 84.9㎡ | 25층 | 18.9억 |
| 2026-07-18 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 109.5㎡ | 12.5억 | 신규 |
| 2026-08-26 | 109.6㎡ | 10.5억 | 갱신 |
| 2026-08-22 | 84.9㎡ | 10억 | 신규 |
| 2026-08-22 | 85.0㎡ | 9억 | 신규 |
| 2026-08-19 | 109.5㎡ | 11.5억 | 갱신 |
| 2026-08-15 | 85.0㎡ | 8.71억 | 갱신 |
| 2026-08-14 | 109.5㎡ | 12.5억 | 갱신 |
| 2026-07-28 | 85.0㎡ | 10억 | 신규 |
| 2026-07-25 | 85.0㎡ |
| 13억 |
| 304만 |
| 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 9억 초과 |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 6억 | 13억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.
| 98.9㎡ |
| 19층 |
| 20.5억 |
| 2026-07-17 | 109.6㎡ | 4층 | 19억 |
| 2026-07-13 | 109.6㎡ | 4층 | 19.4억 |
| 2026-07-11 | 129.4㎡ | 6층 | 33억 |
| 2026-07-11 | 109.6㎡ | 17층 | 22억 |
| 2026-07-10 | 99.0㎡ | 25층 | 20.35억 |
| 2026-07-09 | 84.9㎡ | 26층 | 19억 |
| 8.4억 |
| 갱신 |
| 2026-07-18 | 84.9㎡ | 8.82억 | 갱신 |