※ 이자만 비용이고 원금 53만은 내 자산으로 쌓입니다 — 순수 소멸 비용은 월 약 177.1만(이자+보유세). 2년 실거주 후 전세 전환 시 원리금 부담이 사라지는 구조는 아래 투자분석 참조.
점선은 안쪽부터 반경 550m·1050m(진한 선)·1600m · 아이콘 위치는 단지 기준 실제 방위입니다.
| 유형 | 대출 | 필요 현금 | 월 상환 | 경로 |
|---|---|---|---|---|
| 생애최초 무주택LTV 70% | 6억 | 19억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 무주택 (생애최초 아님)LTV 40% | 6억 | 19억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 5억 초과 |
| 신혼·2자녀LTV 70% | 6억 | 19억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 6억 초과 |
| 신생아 특례LTV 70% | 6억 |
등기부등본은 공개 API가 없어 저희가 대신 조회해 드리지 못합니다. 아래는 수집 데이터로 감지한 신호와, 그에 맞춰 직접 열람하실 때 볼 항목입니다. 발급은 인터넷등기소(건당 700원).
전문건설회관(신대방)까지 — 장지(8호선) 도보 21분 → 2회 환승 → 총 ~79분 · 자차 ~61분(카카오 실경로) · ⚠️ 역 1.2km+ 버스 의존
상권 개수: 카카오 로컬 API 실측(편의점·음식점·카페·약국 500m / 마트·병원·학원·학교 1km) · 지하철 소요는 좌표 근사
수집된 예산 내 매물이 없습니다.
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 107.0㎡ | 15층 | 22억 |
| 2026-06-03 | 107.6㎡ | 18층 | 22.1억 |
| 계약일 | 면적 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 106.8㎡ | 10억 | 신규 |
| 2026-08-12 | 108.1㎡ | 10.5억 | 갱신 |
| 2026-08-01 | 112.1㎡ | 9.45억 | 갱신 |
| 2026-07-29 | 111.4㎡ | 10.5억 | 신규 |
| 2026-07-27 | 112.1㎡ | 10.5억 | 신규 |
| 2026-06-27 | 112.9㎡ | 10억 | 신규 |
| 2026-06-17 | 108.3㎡ | 8.9억 | 갱신 |
| 2026-06-15 | 112.1㎡ | 8.4억 | 갱신 |
| 19억 |
| 304만 |
| 시중은행 4.5% · 정책대출 주택가 9억 초과 |
| 1주택 갈아타기LTV 40% | 6억 | 19억 | 304만 | 시중은행 4.5% · 정책대출 이 유형은 정책대출 대상이 아닙니다 |
30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실행 전 DSR 한도 확인 필요. 1주택 갈아타기는 기존 주택 처분조건부로 실행되며 기한 미이행 시 대출이 회수됩니다.